최신 주거 트렌드를 만드는 포스코건설

포스코건설이 지난 8월 리모델링 사업이 가장 활발하게 진행되는 용인 수지지역에서 연이어 사업을 수주했다. 

국내 건설사 최초로 2014년에 리모델링 전담 조직을 만든 이후 차곡차곡 필모그래피를 쌓아가며 성장해왔고, 
현재는 국내 리모델링 분야 선두를 달리고 있다.

▶ 2021년 포스코건설 리모델링사업 수주 프로젝트 (`21.09.01 기준)

그럼 포스코건설이 보유하고 있는 아파트 리모델링 사업의 역량을 확인해 보도록 하자.

 

▌대한민국 주거문화를 이끌어 나갈 시대의 흐름 리모델링

자산가치의 상승과 더불어 준공된 지 오래된 단지가
최신 트렌드를 갖춘 신축단지로 재탄생하는 리모델링사업이 도시재생 사업의 한 축으로 자리잡고 있다.

이와 더불어 최근 리모델링사업을 장려하기 위한 다양한 정책이 발표되었는데, 
특히 리모델링을 할 겨우 수평증축, 별동증축, 최대 3개층까지 수직증축을 통해 
기존 세대 수의 15% 이내로의 증가가 가능해 조합원 분담금이 줄어들 수 있다.

뿐만 아니라, 리모델링사업의 가능연한은 주택법이 적용돼 15년이후 사업 추진이 가능하며, 
총 5~6년의 비교적 짧은 사업기간이 소요된다.

또한 용적률 제한이 없고, 기부채납 및 임대주택 건설 등 규제가 없어 
용적률을 증가시켜 최적의 분담금으로 높은 수익을 기대할 수 있다.


이처럼 리모델링사업은 무에서 유를 창조하는 것 이라기 보다 
이미 존재하는 것을 새로운 의미로 재해석•재창조 하는 일인데, 건물을 구성하고 있는 벽체 중 
하중을 지탱하는 주요 구조체만 남기고 위에서 아래까지 분리하는 작업부터 시작된다.

이 때 포스코건설은 증축으로 늘어난 하중을 견디기 위해 지하에 고강도 마이크로 파일로 보강 공사를 하고, 
앞 뒤 면적을 넓히는 수평증축 구조물의 하부엔 콘크리트 파일을 추가 설치하여
건물의 내구성과 성능을 향상 시킨다.

또한, 지하 주차장과 지상의 공사를 동시에 진행해 공기와 비용을 줄이면서 안전성은 더욱 높이는 
포스코건설만의 Top-Down 공법으로 더 튼튼하고 안전한 새 아파트로 재탄생 시킨다.

2000년 이전에 건설된 아파트는 내진성능이 미비해 
포스코건설은 리모델링 시 구조물의 연성 능력을 높여주는 최신 내진설계 및 보강공법을 적용하고 있다.

 

▌리모델링 토탈 솔루션 서비스 제공

포스코건설은 리모델링이 각광받을 것을 미리부터 예측해 오랜 기간 사업에 필요한 시공기술을 연구/축적하고 
분야별 최고의 엔지니어들로 전담부서를 구성해 리모델링 토탈솔루션 서비스를 제공하고 있다.

리모델링 전문 부서를 갖춘 포스코건설은 설계, 디자인, 인허가 등 성공적인 사업을 위한 차별화된 서비스를 지원하고 있다.

 

▌생활수준을 높이는 최적의 수단, 리모델링

포스코건설의 리모델링은 낡은 아파트의 모습은 없애고, 
웅장하고 현대적인 감각으로 세련되고 품격있는 외관으로 입주민의 품격을 한층 더 높인다. 

지상 주차장은 지하로 내려가고, 지상은 마치 공원과도 같은 테마 정원으로 탈바꿈된다.
이 밖에 GX룸, 피트니스센터, 키즈카페, 실버 라운지 등 취미활동과 여가생활을 편안히 누릴 수 있는 
명품 커뮤니티를 조성해 입주민의 삶을 윤택하게 한다.

 

▌첨단 시스템을 갖춘 혁신적인 아파트

인공지능을 겸비한 홈네트워크시스템 `아이큐텍(AiQ Tech)`은 
더샵이 보유한 개별 스마트기술을 통합한 더샵만의 스마트기술 브랜드로, 
자동 청정클린 에어시스템, 언택트 프리패스 시스템, 가스/난방/조명의 통합제어시스템 등으로 
보다 안전하고 품격 높은 삶을 누릴 수 있게 하며, 
넒고 쾌적한 공간과 트렌드를 이끄는 평면 구성으로 맞춤형 설계를 실시한다.

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