포스코이앤씨는 국내 최초로 공동주택 수직증축 리모델링을 적용한 프리미엄 주거단지 잠실 더샵 루벤을 2025년 3월 준공했습니다.

‘잠실 더샵 루벤’은 서울 송파구 송파동에 위치한 1992년 준공된 성지아파트를 리모델링한 것으로 2022년 1월 착공 후 38개월에 걸친 공사를 통해 지하 2층~지상 15층, 298세대였던 기존 단지는 지하 3층~지상 18층, 327세대로 새롭게 재탄생했습니다.

특히, 이 단지는 국내 최초로 3개층 수직증축이 적용된 리모델링 단지라는 점에서 큰 의미를 지니고 있습니다. 수직증축은 기존 아파트의 층수를 위로 확장하는 리모델링 방식으로, 구조 안정성과 시공 정밀성이 매우 중요한 기술입니다. 층수에 따라 최대 2~3개층까지 증축이 가능하지만, 두 차례 이상의 정밀 안전성 검토와 고난이도 보강공법이 필수적입니다.

포스코이앤씨는 이번 프로젝트에서 △뜬구조 공법, △내림기초 보강 공법, △기초증타 공법, △신구 연결 복합공법 등 핵심 기술을 적용해 수직증축에 따른 구조 하중을 안전하게 분산시키고, 기존 구조물과 신설 구조물 간의 결합력을 강화시켰습니다.

기존 건축물의 정밀 측정을 위한 3D 스캐닝, BIM(Building Information Modeling) 시뮬레이션, 실시간 계측 시스템 등 스마트 건설 기술을 적극 도입하여, 최적의 철거 방안 도출과 시공 안전성 확보를 실현했습니다.